[창업 시리즈] 2. 장사하기 좋은 위치는 따로 있다?

 

안녕하세요 : )

저번 시간에는 상가 점포를 구하는

여러 가지 방법들에 대해 소개해 드렸는데요.

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이번에는 인테리어젠틀맨의 창업 시리즈 제2탄!

'장사하기 좋은 위치는 따로 있다?' 편을 준비해 보았습니다.

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본문에 들어가기에 앞서, 장사를 시작하기 전에 좋은 위치를 파악하는 것은 매우 중요한데요.

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상권의 위치가 좋으면 자연스럽게 많은 사람들이 방문하게 되며,

사업을 시작할 위치 주변에 경쟁 업체가 많은지, 적은지를 미리 파악하면

차별화된 전략을 세울 수 있어 경쟁에 우위를 점할 수 있게 되죠.

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이렇듯 사업의 성공 여부는 위치에 큰 영향을 받기 때문에 철저한 위치 분석이 필요합니다.

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그래서 이번에는 장사하기 좋은 위치,

그리고 피해야 하는 곳 세 가지에 대해 알려드리려고 하니

유익한 시간이 되시길 바래요 : )

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이 위치에서 장사하면 무조건 성공한다! 장사하기 좋은 곳.

- 위치 선정의 중요성.

 

​장사할 위치를 고를 때 중요한 요소 중 하나는 바로 유동 인구가 많은 곳입니다.

사람들이 자주 지나가는 횡단보도나 버스정류장 같은 곳은 자연스럽게 눈에 띄기 때문에

고객들에게 쉽게 인식되고 더 많은 사람들의 관심을 끌 수 있는 기회가 생기죠.

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비슷한 경우로 대로변, 쇼핑몰 근처, 역 근처, 대학가 등도 자연스럽게 고객을 끌어들일 수 있는데요.

이런 곳들은 사람들이 많이 지나가고, 또 다양한 이유로 자주 찾게 되는 장소들이죠.

결국 유동 인구가 많다는 것은 그만큼 장사를 할 기회가 많아진다는 뜻입니다.

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또한, 자차를 이용하는 고객들이 쉽게 방문할 수 있는 장소는 고객 유치에 큰 도움이 되기 때문에

주차 공간이 충분히 마련된 곳도 중요한 요소입니다.

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이렇듯 이미 상권이 잘 형성된 지역이라면

그만큼 고객들이 많이 몰려 있기 때문에 성공 확률이 높아지는데,

반대인 경우에도 충분히 가능성 있어요.

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개발이 예정된 지역이나 최근에 발전 중인 곳은 아직 경쟁이 적고,

이후에 발전 가능성이 크기 때문에 장사하기 유리할 수 있습니다.

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이 모든 요소를 잘 고려해서 장사할 곳을 결정하면 성공 가능성이 높아질 거예요!

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여기서 장사하지 마세요, 장사할 때 피해야 할 위치 ③

- 안되는 곳에 위험하게 투자하지 말기!

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반대로, 장사할 때 피해야 하는 위치는 세 가지나 있는데요.

어떤 곳들이 있을까요?

 

 

 

같은 업종이 실패했던 자리

 

첫 번째로, 같은 업종이 실패했던 자리입니다.

이전에 사업이 실패했던 자리라면 해당 업종이나 장소에 대한 소비자들의 신뢰도가 이미 떨어져 있을 수 있고

투자자들도 그 업종에 재 투자하는 것에 대해 리스크가 크다고 느낄 수 있기 때문에 자금 조달이 어려울 수 있습니다.

그렇기 때문에 이전에 어떤 업종이 있었는지 반드시 확인해 보시는 것이 좋습니다.

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그리고 이전 업종이 실패한 자리가 특정 지역에서 실패한 이유는

인프라, 유동인구, 경제 수준 등 그 지역의 특성과 관련이 있을 수 있습니다.

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동일한 자리에 또 창업을 하더라도 그 지역의 경제적 특성이 달라지지 않는 한

같은 실패를 반복할 수 있기 때문에 한 번 실패했던 자리는 고려해 보시는 것이 좋을 거예요.

 

 

 

나 홀로 독점하는 자리

두 번째는 나 홀로 독점하는 자리입니다.

'독점하면 무조건 좋은 거 아니야?'​라고 생각하실 수 있는데요.

예를 들어 고깃집이 많은 상권에 호프집을 창업한다면 독점할 것이라 생각할 수 있지만

오히려 해당 상권은 호프집에 대한 수요가 없다는 신호일 수 있다는 것이죠.

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이렇듯 독점적인 자리를 차지했다고 해도

소비자의 취향, 경제적 환경, 트렌드 등이 변하면서

기존의 상품이나 서비스에 대한 수요가 줄어들 수 있기 때문에

독점적 위치에 있더라도 시장 변화를 예측하지 못하면 큰 위험을 초래할 수 있습니다.

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번화가

마지막 세 번째는 화려한 상권, 쉽게 말해서 번화가입니다.

번화가의 장점 중 하나는 유동 인구가 많다는 점이지만,

그만큼 임대료와 운영 비용이 매우 높기 때문에

초기에 매출이 좋아도 고정 비용이 많아 결국 손실을 보게 되는 경우가 생길 수 있고,

사업이 잘되지 않으면 높은 비용을 감당하기 어려워져 결국 적자를 볼 수 있습니다.

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또한, 번화가의 고객들은 경쟁이 매우 치열하며

고객들의 소비 트렌드도 빠르게 바뀌기 때문에

즉각 변화하지 않으면 도태될 수 있고,

이를 해결하기 위한 광고나 마케팅 비용도 추가적으로 나갈 수 있기 때문에

사업에 큰 부담을 안겨줄 수 있어요.

 

 

 

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지금까지, 장사할 때 좋은 위치

그리고 피해야 하는 위치에 대해서 알아보았는데요 : )

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이번 연재 글을 통해

위치 선정에 충분한 시간을 투자하고,

다양한 요소를 신중히 고려하여

올바른 결정을 내리는 데 도움이 되시길 바랍니다!

 

 

 

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다음 시리즈는 '층별로 유리한 위치와 특성'에 대한 내용입니다!

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