[창업 시리즈] 1. 좋은 상가 점포 구하는 방법

 

 

창업 전, 좋은 매물을 찾기 위한 노하우!

 

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창업을 준비하는 과정에서 좋은 매물을 찾는 것은 사업의 성공에 매우 중요한 역할을 합니다.

매물은 단순히 상업 공간을 제공하는 것에 그치지 않고,

사업이 원활하게 운영되도록 도와주는 여러 요소를 포함하고 있기 때문인데요.

위치 좋고 경쟁력 있는 장소를 구해야 하는것은 누구나 다 알고 있지만,

막상 어디서부터 어떻게 알아봐야 할지 막막하셨을 거예요.

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그래서 저희 인테리어젠틀맨이

좋은 매물을 찾는 방법과 체크리스트를 시리즈로 준비해 봤습니다!

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매물을 찾을 때 가장 많은 분들이 찾고, 효율좋은 방법으로는

부동산 업체, 프랜차이즈, 신문&인터넷

크게 3가지 방법으로 나뉘는데요.

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지금부터 하나하나 자세히 소개해 드릴게요 : )

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1. 다양한 정보과 경험을 바탕으로, 부동산!

- 전문적인 부동산 도움받기.

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첫 번째로, 부동산 업체를 통해 알아보는 방법에 대해 소개해 드릴게요.

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매물을 생각하면 당연하게 떠오르는 곳이기도 한데요.

부동산은 매물에 대한 다양한 정보와 경험과 전문가가 상주하고 있어

원하는 상가를 보다 효율적으로 찾을 수 있도록 도와줄수 있습니다.

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하지만, 많은 부동산들 중에, 어떤곳으로 가야 나에게 맞는 매물 찾기가 될까요?

부동산은 크게 [동네 부동산]과 [상가 전문 부동산]으로 나뉩니다.

 

 

 

 

지역 꽉 잡고 있는 '동네 부동산'

 

동네 부동산은 지역에 대해 잘 알고 시세나 권리금도 비교적 정확한 편입니다.

하지만 상가 전문성이 떨어질 수 있다는 단점이 있어요. 그리고 모든 매물이 부동산끼리 공유되는 것은 아니기 떄문에

모두가 찾는 '좋은 매물'은 특정 부동산에서만 정보를 가지고 있을 수 있습니다.

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그래서 동네 부동산은의 경우 한두 군데만 확인하는 것보다는

여유롭게 3~5군데 정도를 방문해 보시는 것이 유리합니다.

 

 

 

인기 있는 매물 말만 해, '상가 전문 부동산'

 

그렇다면 상가 전문 부동산은 어떨까요? A급 상권과 점포를 많이 보유하고 있는데요.

특히, 취급 지역이 넓어서 서울에 위치해 있어도 인천, 경기권까지 다양한 매물을 보유하고 있습니다.

원하는 물건을 제시하면 추가로 매물을 찾아주는 경우도 많아 맞춤형 매물을 기대할 수 있죠.

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하지만 권리금이나 수수료가 높을 수 있으니 주의가 필요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

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2. 가맹점 준비중이세요? 그렇다면 본사로!

- 검증된 시장 분석으로 성공적인 비즈니스를.

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두 번째로, 프랜차이즈 본사를 통해 매물을 알아보는 방법도 있습니다.

특히 프랜차이즈 가맹점 운영을 고려하는 경우 유용한데요.

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프랜차이즈 본사는 가맹점을 개설하기 전에 상권분석을 철저히 수행하기 때문에

본사에 직접 문의하면 상가 매물에 대한 정보를 요청할 수 있으며,

해당 브랜드에 적합한 지역과 상권에 대한 확실한 답변을 들을 수 있습니다.

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본사에서는 신규 창업주 모집, 혹은 기존 가맹점 관리를 위해 주기적으로 가맹점 교육이나 창업 세미나를 개최하는데,

이러한 자리에서 본사가 권하는 좋은 상가 위치나 매물 정보를 공유할 때가 있으니 참석해보는 것도

나에게 맞는 상권과 매물을 찾아가는 좋은 방법이 될 수 있습니다.

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본사를 통해 쉽게 검증된 매장을 추천받을 수도 있지만

영업 사원이 상권이나 점포 개발에 대해 잘 모르는 경우가 있을 수 있는 경우를 경계해야 하며,

자리가 조금 나쁘더라도 시설비가 많이 들어가는 매장을 추천하는 경우도 있을 수 있으니

모든 부분을 신중하게 고려해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

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3. 누구든 쉽게 시작할 수 있어요. 정보 신문과 인터넷!

- 다양한 정보로 나에게 적합한 매물 찾기.

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마지막 세 번째는 생활 정보 신문이나 인터넷을 통해 매물을 찾는 방법입니다.

직방, 다방, 네이버 부동산, 카카오 부동산, 부동산 114 등 요즘은 다양한 채널을 통해 실시간으로 매물을 확인 할 수 있습니다.

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매물의 사진, 가격, 위치, 계약 조건 등 자세한 정보를 제공해 주며

검색 필터를 통해 빠르게 원하는 매물을 찾을 수 있다는 장점이 있습니다.

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이 경우, 서치하다 보면 매물들 중에서 비교적 저렴한 권리금으로 나오는 경우가 종종 발견되는데,

실제로 상권이 덜 활성화된 지역이거나 어플상에서 확인할 수 없는 이유로 소유주가 빨리 매매하고 싶어 하는 경우가 많기 때문이죠.

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당연히 저렴하게 상가를 구할 기회도 있겠지만 입지가 좋지 않은 경우가 있을 수 있으니 이를 경계하고,

결국엔 직접 방문해서 입지를 확인하는 것이 확실하고, 또 중요합니다.

 

 

 

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지금까지, 상가 점포 구하는 방법들에 대해

장점과 단점, 그리고 경계해야 하는 부분까지 자세히 알아보았는데요.

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창업을 준비하는 고객님,

혹은 이사 준비, 상권 변경을 원하시는

고객님들께 도움이 되었을까요?

 

 

 

 

 

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창업 전, 어떻게 준비해야할지 막막하시다면 앞으로 발행 될

인테리어젠틀맨의 [창업 시리즈]에 많은 관심 부탁드립니다 :)

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어렵고 생소한 정보를 처음 접하시는 분들도 쉽고 자세히 접근할 수 있도록

주제를 여러개로 나눠 설명드릴 예정이에요.

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이어지는 다음 시리즈 주제는 장사하기 좋은 위치 인데요.

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